1998〜2008年築, 専有面積65.94㎡〜85.94㎡の平均販売価格
京都府
66.3万円/㎡
前年比+38.0%
京都市中京区
94.4万円/㎡
前年比+56.1%
フォルム錦小路
京都府京都市中京区西魚屋町
/ 烏丸駅 徒歩3分
2003年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
12,266万円
161.5万円/㎡
5,711
10,081
14,451
18,821
AI査定結果
推定相場価格
12,266万円
161.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,081万円〜14,451万円
132.8万円/㎡〜190.3万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年7月9日
フォルム錦小路
12,380万円（163.0万円/㎡）/ 4階 / 75.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は163.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 12,380万円 | 163.0万円 | 4階 | 75.94㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は161.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | フォルム錦小路 京都市中京区西魚屋町 | 烏丸駅3分 | 12,380万円 | 163.0万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ルネ烏丸御池 京都市中京区押西洞院町 | 烏丸御池駅5分 | 12,000万円 | 140.0万円 | 85.7㎡ | 3SLDK | 12階 / 15階建 | 北西 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 14,900万円 | 186.5万円 | 79.88㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/02 | 藤和三条室町ホームズ 京都市中京区役行者町 | 烏丸御池駅3分 | 9,580万円 | 125.2万円 | 76.51㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/02 | グラン・ブルー御池高倉 京都市中京区御所八幡町 | 烏丸御池駅4分 | 13,300万円 | 162.2万円 | 82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/28 | フォルム東洞院三条 京都市中京区三文字町 | 烏丸御池駅3分 | 13,800万円 | 162.1万円 | 85.12㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ネバーランド室町通 京都市中京区菊水鉾町 | 四条駅3分 | 16,800万円 | 199.5万円 | 84.19㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/13 | 藤和河原町二条ホームズ 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 9,480万円 | 123.5万円 | 76.77㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/06 | シンフォニー四条烏丸 京都市中京区元竹田町 | 四条駅4分 | 12,900万円 | 202.1万円 | 63.82㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ローレルコート堺町六角 京都市中京区甲屋町 | 烏丸駅5分 | 13,200万円 | 152.2万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で38%上昇、京都市中京区では56.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（163.0万円）は京都市中京区の平均と比較して72.7%割高です。